Estimation théorique
Passage de l’Empereur,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage de l’Empereur,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 12 | IMP DU CHAROU | 4 | 97 | 633 | 240000€ | 2474€ |
2020-07-24 | 126 | RTE D'AUXERRE | 6 | 186 | 755 | 289300€ | 1555€ |
2022-10-27 | 134 | RTE D'AUXERRE | 4 | 76 | 789 | 179000€ | 2355€ |
2022-10-27 | 122 | RTE D'AUXERRE | 5 | 117 | 588 | 187000€ | 1598€ |
2019-10-25 | 118 | RTE D'AUXERRE | 3 | 100 | 800 | 190000€ | 1900€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DE LA FOURCHE AUX MOINES | 5 | 108 | 671 | 265000€ | 2454€ |
2022-01-26 | 16 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 67 | 525 | 198000€ | 2955€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 410 | 130000€ | 1605€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 81 | 401 | 198000€ | 2444€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 403 | 177000€ | 2185€ |
2023-04-27 | 28 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 407 | 120000€ | 1481€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 521 | 110000€ | 1358€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 83 | 514 | 186000€ | 2241€ |
2022-10-20 | 5 | RUE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 81 | 404 | 185000€ | 2284€ |
2020-07-08 | 108 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 361 | 92000€ | 1840€ |
2021-09-07 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 207000€ | 2797€ |
2019-07-29 | 4 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 74 | 504 | 171000€ | 2311€ |
2019-07-18 | 104 | RTE D'AUXERRE | 2 | 38 | 389 | 133000€ | 3500€ |
2022-02-05 | 7 | IMP JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 65 | 340 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-31 | 30 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 3 | 57 | 878 | 104000€ | 1825€ |
2021-12-30 | 102 | RTE D'AUXERRE | 4 | 64 | 373 | 160000€ | 2500€ |
2022-05-05 | 9002 | CHE DES SAULES | 4 | 85 | 1060 | 148000€ | 1741€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 81 | 463 | 192000€ | 2370€ |
2021-06-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 270 | 998 | 725000€ | 2685€ |
2021-12-06 | 37 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 88 | 1185 | 217000€ | 2466€ |
2019-12-11 | 100 | RTE D'AUXERRE | 5 | 120 | 954 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-26 | 1 | CHEM DU BERT CORTINS | 3 | 59 | 338 | 114900€ | 1947€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 96 | 525 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 88 | 371 | 70000€ | 795€ |
2020-12-09 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 185000€ | 1609€ |
2022-04-15 | 5031 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 4 | 115 | 649 | 191500€ | 1665€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 791 | 154200€ | 1880€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DES ROISES | 2 | 57 | 455 | 126000€ | 2211€ |
2019-05-31 | 6 | CHEM DU BERT CORTINS | 8 | 324 | 1000 | 486040€ | 1500€ |
2021-05-25 | 44 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 64 | 1156 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-18 | 15 | RUE RENE COURTIN | 5 | 110 | 442 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-13 | 3 | CHE DU TERREAU DU BERT CORTINS | 4 | 88 | 500 | 215000€ | 2443€ |
2020-07-21 | 12 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 443 | 160000€ | 1975€ |
2019-11-27 | 16 | RUE BARTHOLDI | 6 | 135 | 440 | 173000€ | 1281€ |
2022-08-30 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 135 | 293 | 228000€ | 1689€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 457 | 140000€ | 1728€ |
2022-07-26 | 9 | RUE PROUDHON | 5 | 81 | 401 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-24 | 94 | RTE D'AUXERRE | 5 | 115 | 229 | 75000€ | 652€ |
2022-07-26 | 1 | RUE PROUDHON | 4 | 84 | 250 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 305 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 9 | RUE BARTHOLDI | 4 | 75 | 419 | 172000€ | 2293€ |
2020-10-30 | 7 | RUE BARTHOLDI | 3 | 80 | 419 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 5 | RUE RENE COURTIN | 6 | 140 | 442 | 215000€ | 1536€ |
2023-03-03 | 168 | RTE D'AUXERRE | 4 | 89 | 320 | 140000€ | 1573€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 322 | 152000€ | 2303€ |
2019-07-23 | 30 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 299 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-30 | 3 | RUE RENE COURTIN | 4 | 79 | 442 | 148000€ | 1873€ |
2020-08-13 | 2 | RUE BARTHOLDI | 5 | 104 | 440 | 209000€ | 2010€ |
2022-04-15 | 42 | RUE PROUDHON | 5 | 94 | 517 | 212000€ | 2255€ |
2020-11-10 | 39 | RUE DE LA PAIX | 6 | 120 | 409 | 221000€ | 1842€ |
2022-11-04 | 20 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 81 | 656 | 200000€ | 2469€ |
2021-04-12 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 110350€ | 1362€ |
2022-02-10 | 46 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 85 | 221 | 175000€ | 2059€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA FEDERATION | 4 | 75 | 397 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-23 | 42 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 67 | 446 | 125000€ | 1866€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE LA FEDERATION | 3 | 80 | 395 | 306805€ | 3835€ |
2021-02-08 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 400 | 195000€ | 1681€ |
2021-03-30 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 8 | 160 | 520 | 223500€ | 1397€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 70 | 545 | 178500€ | 2550€ |
2019-05-15 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 475 | 115000€ | 1643€ |
2021-03-01 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 2 | 45 | 225 | 69960€ | 1555€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 42 | 390 | 68000€ | 1619€ |
2021-09-15 | 34 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 81 | 490 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DES MUROTS | 5 | 81 | 284 | 131000€ | 1617€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DES MUROTS | 5 | 81 | 278 | 169000€ | 2086€ |
2019-07-05 | 37 | RUE LUCIEN LEBLANC | 5 | 76 | 491 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-24 | 28 | RUE JULES VALLES | 7 | 159 | 541 | 277000€ | 1742€ |
2022-12-14 | 14 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 272 | 163000€ | 2264€ |
2023-01-20 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 81 | 487 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-22 | 3 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 457 | 179000€ | 2452€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES VALLES | 6 | 113 | 697 | 215100€ | 1904€ |
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2021-09-08 | 9 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 76 | 368 | 160000€ | 2105€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 404 | 178780€ | 2483€ |
2022-03-16 | 15 | RUE JULES VALLES | 5 | 128 | 629 | 209000€ | 1633€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 112 | 477 | 219060€ | 1956€ |
2022-12-14 | 17 | RUE DES MUROTS | 4 | 72 | 428 | 135000€ | 1875€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-16 | 16 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 80 | 425 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DU SAUSSI | 5 | 109 | 542 | 227000€ | 2083€ |
2022-03-08 | 166 | RUE THIERS | 4 | 97 | 462 | 200000€ | 2062€ |
2019-06-24 | 129 | RTE D'AUXERRE | 4 | 88 | 500 | 181000€ | 2057€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DU SAUSSI | 6 | 113 | 559 | 243000€ | 2150€ |
2020-09-22 | 2 | RUE MAURICE VEYSSIERE | 4 | 73 | 585 | 191000€ | 2616€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DU SAUSSI | 7 | 125 | 333 | 239000€ | 1912€ |
2019-05-29 | 3 | RUE FELIX EBOUE | 4 | 72 | 407 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-31 | 3 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 111 | 368 | 208000€ | 1874€ |
2019-07-15 | 26 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 423 | 155000€ | 2214€ |
2023-03-22 | 22 | RUE DU SAUSSI | 7 | 122 | 550 | 281000€ | 2303€ |
2019-05-16 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 383 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA FEDERATION | 5 | 81 | 368 | 215500€ | 2660€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2019-06-19 | 24 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 70 | 421 | 162000€ | 2314€ |
2021-08-06 | 13 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 84 | 406 | 209000€ | 2488€ |
2021-03-05 | 23 | RUE LUCIEN LEBLANC | 4 | 97 | 204 | 213500€ | 2201€ |
2019-07-29 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 178000€ | 1236€ |
2019-07-30 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 144 | 857 | 189169€ | 1314€ |
2020-04-23 | 25 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 108 | 406 | 165000€ | 1528€ |
2019-08-02 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-26 | 11 | RUE SAINT FROBERT | 5 | 83 | 406 | 214500€ | 2584€ |
2019-10-03 | 17 | CHE DE LA SCIERIE | 7 | 141 | 682 | 260000€ | 1844€ |
2020-02-10 | 160 | RUE THIERS | 3 | 48 | 515 | 250000€ | 5208€ |
2021-04-21 | 13 | CHE DE LA SCIERIE | 7 | 165 | 728 | 297000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU TCHAD | 3 | 60 | 429 | 147850€ | 2464€ |
2019-06-06 | 13 | RUE FONTAINE ST MARTIN | 5 | 103 | 557 | 189000€ | 1835€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2019-06-06 | 12 | RUE JULES MOCH | 5 | 116 | 667 | 205000€ | 1767€ |
2021-09-15 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 84 | 419 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-15 | 14 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 110 | 424 | 190900€ | 1735€ |
2022-03-01 | 74 | RTE D'AUXERRE | 3 | 50 | 215 | 109000€ | 2180€ |
2019-09-07 | 7 | RUE SAINT FROBERT | 3 | 70 | 421 | 176000€ | 2514€ |
2022-07-22 | 19 | RUE LUCIEN LEBLANC | 2 | 58 | 371 | 120000€ | 2069€ |
2019-07-25 | 5 | RUE SAINT FROBERT | 4 | 84 | 558 | 140000€ | 1667€ |
2020-10-21 | 3 | CHE DE LA SCIERIE | 6 | 126 | 784 | 287000€ | 2278€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LUCIEN LEBLANC | 3 | 69 | 450 | 50750€ | 736€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2020-01-31 | 155 | RUE THIERS | 3 | 53 | 556 | 130000€ | 2453€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES AGRICULTEURS | 4 | 73 | 1436 | 245000€ | 3356€ |
2021-04-29 | 15 | RUE JULES MOCH | 6 | 113 | 565 | 187000€ | 1655€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2020-02-20 | 119 | AV D'ECHENILLY | 4 | 89 | 676 | 165000€ | 1854€ |
2022-09-07 | 33 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 86 | 932 | 230952€ | 2685€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 62 | 339 | 260472€ | 4201€ |
2020-06-25 | 144 | RUE THIERS | 4 | 68 | 157 | 132500€ | 1949€ |
2021-08-26 | 117 | AV D'ECHENILLY | 6 | 159 | 977 | 280000€ | 1761€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2021-06-23 | 14 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 71 | 586 | 149900€ | 2111€ |
2022-08-22 | 18 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 98 | 223 | 185900€ | 1897€ |
2020-01-09 | 20 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 78 | 195 | 160450€ | 2057€ |
2022-06-17 | 16 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 73 | 213 | 120000€ | 1644€ |
2022-06-01 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 564 | 195000€ | 2349€ |
2021-04-09 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 83 | 564 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GEORGES BONBON | 3 | 57 | 231 | 60000€ | 1053€ |
2022-05-16 | 14 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 66 | 215 | 158000€ | 2394€ |
2021-08-09 | 6 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 84 | 488 | 155000€ | 1845€ |